新潟県のおすすめ原状回復業者

賃貸で部屋を探しているときに気なるのが敷金などの初期費用です。敷金は地域によって異なり、首都圏は家賃の2か月分、東海地方は家賃の3か月分、大阪は家賃の6か月分が平均と言われています。新潟県における敷金の相場は、家賃の1～2ヵ月となっていますが、国土交通省が発表した統計によると、近年は敷金・礼金とも1ヵ月未満に設定しているところが急速に増えています。入居時に必ずかかってしまう敷金ですが、いくら戻ってくるかあいまいな方が多いのではないでしょうか。なるべく敷金を多く返還してもらうにはどうすれば良いでしょうか。それには敷金が使われる原状回復費用について知る必要があります。入居していた人は、退出時に原状回復をする必要がありますが、これは入居した時と同じ状態まで戻すことを含んでいません。通常に使っているうちにできた経年劣化は賃借人が負担することはないのです。入居していた人が負担しなければならないのは、故意や過失によって、部屋の価値を下げるようなことをした場合や、綺麗に部屋を使うように気を付けるという意味の「善管注意義務」に違反した場合などです。例えば、壁の下地ボードの張替えが必要ないほどの画鋲やピンを刺した穴、冷蔵庫やテレビの後部にできた電気ヤケ、エアコン内部までの清掃、これらは入居していた人が費用負担する必要はないのです。それに対して、入居者の不注意によってできたフローリングの色落ち、風呂トイレなど普段の手入れが不適切で付着した汚れ、タバコによる壁紙の変色や匂い、これらは入居していた人に責任があるため、費用を負担して原状回復をすることが求められます。このように、管理会社から言われた通りに、原状回復費用を敷金から引かれるのではなく、自分で明細を確認して交渉すると、戻ってくる敷金を増やすことが出来るかもしれません。