京都府のおすすめ原状回復業者

賃貸物件を借りるときに気になるのが敷金などの初期費用です。国土交通省が発表した統計によると、京都府の平均的な敷金は家賃の3.4ヵ月分となっています。全国の敷金の相場を見てみると、沖縄は例外ですが、西に行くほど敷金が多くかかるという傾向があります。北海道地方から関東までは約1～2か月ほど敷金がかかります。東海地方は約2ヵ月ほどです。関西から九州地方だと約3～4ヵ月程度となっています。それでは、退去するときに敷金は何に使われるのでしょうか。大家さんや管理会社に言われるままではなく、まず自分で判断できるようにすることが、敷金を多く返還してもらうためには必要です。国土交通省によると、原状回復とは借りた当時の状態に戻すことではないと明確化されています。通常に部屋を使っていて自然に劣化したものについては、借主は修繕費用を負担しなくて良いのです。逆に故意や過失による損傷、通常の使用を超える使い方によって生じた損傷については、借主が費用を負担して原状回復をする必要があると定められています。そうすると、通常の使用による劣化と、故意・過失による損傷の違いを、もっと具体的に把握したいのではないでしょうか。例えば、飲み物をカーペットにこぼしてしまい出来たカビやシミ、椅子のキャスターによりついたフローリングのへこみ・傷などは、借りている人の不注意によるものなので、敷金から費用を負担し原状回復する必要があります。逆に冷蔵庫の背面にできた電気焼け、壁紙が日光によって自然に変色したもの、フローリングのワックスがけは、借りていた人には責任はなく、大家さんが負担して原状回復をすることになっています。このように定められていますので、原状回復の明細を確認して大家さんと交渉をしても良いでしょう。賃貸契約書の中でどのように契約を結んでいるかも前もって確認しておくと交渉がスムーズに進みます。原状回復を自分で行うことも敷金から戻ってくる金額を増やす手段になります。大家さんや賃貸管理会社をとおして原状回復業者へ依頼するよりも、自分で業者へ依頼をするほうが安くなることが多いからです。このように、原状回復の責任範囲を把握することで、敷金を多く取り戻せる可能性が高くなります。