熊本県のおすすめ原状回復業者

マンションやアパートを退去するときに、戻ってくるか気になるのが敷金ではないでしょうか。熊本県の平均的な敷金は、毎月の家賃の3～4ヵ月分となっています。敷金の平均額には地域によって傾向があります。北海道から関東のエリアは家賃の1～2ヵ月分で、関西から九州のエリアだと毎月の家賃の3～4ヵ月程度となっており、西に行くほど敷金の金額が高いという傾向があります。敷金をなるべく多く返還してもらうためには、国土交通省が定めた原状回復のガイドラインを知っておく必要があります。退去時の原状回復は、入居する前の新品の状態に戻すことまでは求められていないのです。管理会社や大家さんに言われるまま、ハウスクリーニング代やリフォーム修繕代として敷金から引かれるまえに、自分でチェックできるようになっておくことが重要です。ガイドラインにあるように、入居者が部屋を通常に利用しているうちに生じた汚れや傷の修繕費は、大家さんが負担することになっています。それに対して、賃貸人が不注意や過失で傷をつけてしまったり、不注意で床にシミを作ってしまったりしたものについては、入居者が修繕費を負担する必要があります。具体的には、壁へポスターを張った時に刺した画鋲やピン、タンスなどを長期間設置してできた床やカーペットのヘコミの修繕は大家さん側が負担することになっています。結露を掃除せずに放置してできたカビやシミ、壁の下地ボードを取り替える必要があるほどクギ穴やネジ穴を開けてしまった場合は、入居者が負担をして原状回復をする必要があります。また引っ越しのときにできたキズは、賃借人の負担になりますので予め床や壁を損傷してしまわないように、布や緩衝材を取り付けるなど注意が必要です。トイレ、風呂などの水あかやカビは、入居者が部屋を綺麗に使う責任はあることから、掃除をしておく方がよいでしょう。ガイドラインを参照して、いくらまで敷金から原状回復費用を負担しなければならないのか把握することで、敷金返還の金額が変わってくるのです。