鹿児島県のおすすめ原状回復業者

賃貸の部屋に住んでいる方は、退去するときに敷金がいくら返ってくるのか、そもそも返還してもらえるのか気になると思います。鹿児島県の平均的な敷金は、毎月の家賃の3～4ヵ月分となっています。敷金の金額は地域によって傾向があります。北海道は家賃の1～2ヵ月ほどで、九州地方は家賃の3～4ヵ月分となっており、西に行くほど敷金が高くなる傾向があります。この入居時に必要な敷金は、家賃を滞納した時に使われたり、部屋を破損してしまった時の修繕費に使われたりします。敷金はあくまで大家さんに収めているわけではなく、預けているということを把握しておきましょう。退去時に原状回復修繕費に使われなかった敷金は、返還してもらうことが出来るのです。入居していた人がどこまで原状回復修繕する必要があるのかは、国土交通省が発表したガイドラインに定められています。まず原状回復は借りた時の状態に戻すことではないと定められています。つまり賃借人が通常に利用しているうちに経年劣化した部分については、修繕費用を負担する必要はないのです。故意や過失、または本来きちんと掃除をしていれば防げたカビやシミなどは、注意義務違反にあたるので、入居者が修繕する必要があります。例えば、備え付けの給湯器が古くなった時の交換する費用は大家さんが費用負担することになっていますが、入居者がお風呂を説明書通りに適切に使用せず、空焚きなどをしてしまい壊した場合の修理費は、入居者が負担することになっています。引っ越しをする時に気を付けなければならないのは、引っ越し時に壁や柱についた傷は入居者の負担になるため、予めカバーをしてキズを防ぐ方が賢明でしょう。国土交通省のガイドラインを参照して、退去するときに過剰に原状回復費用を敷金から引かれていないか確認をすることで、敷金を取り戻せる金額が変わってくるのです。