広島県のおすすめ原状回復業者

国土交通省が平成19年に行ったアンケートによると、広島県の平均的な敷金は家賃の3.2ヵ月分となっています。全国の状況を見ると、敷金がない地域はありませんが、敷金の相場には地域で特徴があります。北海道から関東地方にかけての敷金は1～2か月ほど、東海地方は2か月程度、関西から九州にかけては3～4ヵ月程度となっており、沖縄を除き、西側の地方ほど敷金相場が高いという傾向があります。敷金は家賃滞納をした場合の担保に使われるだけでなく、退去するときのハウスクリーニングなどの原状回復に使われます。ここで知識を持っていたほうが良いのが、どこまで借主が負担をして原状回復をしなければならないかです。貸主の言いなりになるのではなく、原状回復について知り、なるべく敷金を多く取り返したいものですね。まず国土交通省が定める、原状回復のガイドラインを見てみましょう。原状回復とは、部屋を借りた元の状態に戻すことではなく、故意や過失で部屋に損傷を与えてしまった部分を回復することと定められています。つまり、普通に使っていて経年劣化した部分は修復する必要はなく、そのまま大家さんに返還すればよいということになります。しかし具体的な話になると、どこまでが通常利用による劣化なのか、故意・過失によるものなのか、ガイドラインが必要になってくるのです。例えばフローリングのワックスがけ、壁に張ったポスターなどの影響で変色した壁紙、エアコンの内部、これらは通常に使用していた範囲でも経年劣化で起こる物なので、大家さんが負担して原状回復をすると定められています。それに対して、引っ越し作業などで生じた壁の引っかき傷、タバコによるヤニなどで壁紙に生じた変色や匂い、落書きなど故意による毀損、これらは借主に原因があるので、退去までに原状回復をする必要があります。広島県には転勤などで賃貸物件を利用する方も多いため、敷金をなるべく多く取り返すには、まずはできるだけ掃除をして綺麗な状態にすることを心掛けましょう。通常利用で経年のために劣化したと思われるところは、大家さんと上手に交渉を行うことが重要です。広島県などの関西では、保証金や敷引きと呼ばれ習慣が少し異なりますので、退居時にトラブルにならないように、前もって賃貸契約を確認しておくことが大切になります。