福島県のおすすめ原状回復業者

賃貸物件を借りるときに、初期費用は気になるところです。敷金は家賃が滞納された場合の担保として使われたり、退去するときの部屋の原状回復に使われます。日本全国を見てみると、敷金がない地域はありませんが、敷金は地域によって傾向があります。沖縄は例外ですが、西に行くほど敷金が高くなるようです。北海道から関東にかけては、毎月の家賃の1～2ヵ月分、地域的に中心に位置する東海エリアは家賃の2か月分、そして関西から九州にかけては、家賃の3～4ヵ月分となっています。福島県の敷金の平均額は約1～2ヵ月となっています。敷金は退去するときに原状回復の費用に使われなかった部分は返還されます。この返還額をなるべく多くしたいのではないでしょうか。そのためには、この原状回復について知っておく必要があります。まず前提として、入居前とおなじ状態に戻すことまでは、借主の原状回復には含まれてはいません。普通の生活をしている範囲で出来た汚れは、入居していた人ではなく、大家さんが修繕の費用を負担するのが原則となっています。この原則を把握していないと、大家さんや管理会社に言われるまま、ハスクリーニング代やリフォーム修繕費として敷金から引かれ、返金額がなくても腑に落ちないまま受け入れることになってしまいます。敷金の返還について、どこが大家さんの負担で、どこまでが入居していた人の負担になるのかは、国土交通省のガイドラインで定められているのです。賃貸者の不注意や過失、手入れをしなかったためにできたシミや傷の修繕費は、住んでいた人が原状回復の費用を負担しなければなりません。しかし、ガイドラインを元に入居者の責任ではない部分は余分に負担しないことで、敷金が戻ってくることは判例があります。例えば、壁紙が日光にやけて自然に変色したものは、大家さんの負担になっています。壁の下地ボードの張替えが必要なほどグギやネジの穴を開けた場合は、入居者の負担になります。床やフローリングについては、家具の設置で自然にできたヘコミは大家さんが原状回復の負担で、飲み物をこぼした後に手入れをしなかったために残ってしまったカビやシミは、入居者に責任があるので原状回復の負担をする必要があります。このように、福島県での賃貸契約でも国土交通省のガイドラインを把握しておき、敷金から原状回復費用を過剰に請求されたら、大家さんと交渉しても良いでしょう。