愛知県のおすすめ原状回復業者

愛知県は元々日本の三大都市に数えられる地域であり、アクセス環境などの条件によっては比較的家賃相場の高い場所も各地に見られます。加えて近年はリニアモーターカーの開通などさらに開発が進められる動向もあることから、今後はさらに土地と物件の需要が高まり、それに関わる住まいや店舗などの賃貸物件市場は活発化していくと見られています。そして、こうした動きは賃貸物件の契約や退去の回数も増えることに繋がり、それに伴う大切なポイントとして、賃貸物件の滞りない返却と敷金をできるだけ回収するための方法である原状回復が注目されています。原状回復は賃貸物件の退去時に状態を賃貸契約開始時の状態に戻す作業であり、それに伴う費用は対象となる状態変化や作業内容によって、貸主の負担と借主が収めた敷金からの負担に分けられます。この時一般的な基準とされているのは、家具の設置や日光の影響など、借主が大きな原因を作っていない部分については借主の負担、対して生活の中でつけた汚れや破損などについては借主の負担、といったものですが、実際にはその判別は目視による印象が影響するところも大きく、退去前に借主が自発的に原状回復を行っていることで、敷金の返却額が高くなることもあるようです。特にそれが顕著なのが、愛知県では各地で増加傾向にある、企業が賃貸物件をオフィスとして使用していた場合です。この中では業務をより効率的に進めるために室内の環境を大きく変更している場面がよく見られ、室内に仕切りを設けたり、物置として使用した部屋を長く清掃していなかったり、時には壁面に棚を設置するなどして穴を開ける工事をしていることもあるようです。こうした状況を賃貸契約終了後に貸主が回復しようとすると大規模な工事を実施することもあり、事前に借主が原状回復を行うよりも高額な経費が計上されることが考えられます。その前に過不足ない作業で原状回復をしておくことは敷金の返金額として大きな違いに繋がる可能性があります。さらに、愛知県では比較的郊外の地域を含めて賃貸物件の開発が盛んになっており、そうした場所では家賃相場の上昇とともに貸主の状態維持への意識も高まっています。そのため、退去後のキッチンや水回りの清掃については入念なハウスクリーニングを考える貸主も多くなっており、借主が原状回復業者を利用してそうした場所を事前に清掃しておくことが退去時の状態確認で大きな違いと見られることが増えています。近年の愛知県で行われる原状回復では、借主がこのような貸主の持っている意識の変化について注目する事例が増えているようです。