Q 店舗などではスケルトン解体を行うらしいですが、どういった工事ですか？
A
店舗に設置されているすべての設備を取り除き、がらんどうの空洞状態に戻す解体工事を言います。パン屋から飲食店など、業種によって必要である設備がまるっきり違ってくる事もございます。スケルトン解体を行う事で、次に入られるお店がどんな業種でも対応できるようになります。
Q 原状回復でトラブルの際は、判断の基準などはありますか？
A
オーナー様と入居者様の原状回復の範囲については、退去時にどちらの負担となるかがトラブルになりがちですが、国土交通省がこの判断の基準となるガイドラインを公表しております。詳しい判例なども示されていますので、こちらを参考にされるとよろしいかと思われます。
Q 原状回復の基準は昔と変わっていると聞きましたがそうなのですか？
A
はい、数十年前の考え方とは変わってきていると言えます。社会情勢の変動により、通常の使用範囲内、という基準などにおいて変化が見られます。例えばタバコを吸う人の減少により、昔は当然とされていたヤニ汚れなども、住んでいた人の責任とされるようになってきました。