宮城県のおすすめ原状回復業者

賃貸で部屋を借りるときに、敷金がどれくらい必要か気になるのではないでしょうか。国土交通省が発表した数字によると、宮城県の平均的な敷金はだいたい家賃の1.6ヵ月分になっています。全国の敷金の相場には、西へ行くほど高くなるという傾向があります。北から関東にかけては約1～2か月程度で、東海地方は約2か月程度、そして沖縄を除く関西から九州地方にかけては約3～4ヵ月となっています。敷金は、もし部屋を借りている人が家賃を滞納した場合の担保に使われます。また退去時の原状回復の費用に使われます。この原状回復費用についてですが、大家さんや管理会社の言われるままに敷金から差し引かれているとしたら、もしかしたらあなたは損をしているかも知れません。敷金をなるべく多く取り戻すには、ある程度原状回復について知っておく必要があります。原状回復費用の範囲や金額についてトラブルが急増したため、国土交通省は原状回復のガイドラインを公表しました。まず原状回復とは借りた時の状態に戻すことではないのです。当然家は使っているうちに経年劣化してきます。通常利用しているうちに劣化した部分については、借りた人が費用負担して原状回復する必要はないのです。もし入居者の故意や過失で部屋が劣化した場合には修繕費用を負担して原状回復をする必要があります。具体的には、フローリングの自然な経年による色落ち、テレビや冷蔵庫の裏にできる電気ヤケ、家具を設置したことで出来る床のへこみ、などは入居者が負担しなくてよいとされています。反対にペットによって柱などにできたキズ、クーラーからの水漏れを放置したことで出来た壁の腐食、椅子を置くなど賃借人の不注意によるフローリングの傷、これらは入居していた人に原状回復費用負担の責任があります。宮城県では約3割以上の方が賃貸物件に住んでおりますので、退居の際は大家さんから提示されたハウスクリーニングの原状回復費用をそのまま鵜呑みにするのではなく、上記のような知識をもって、過剰な請求をされているようでしたら、交渉してみるのも良いでしょう。宮城県には転勤や進学で多くの人が賃貸物件を利用する仙台市がありますので、入居時の契約内容や退去時の敷金について、十分に確認することが重要となっています。